Acheter un condo en Floride : 9 conseils essentiels pour les Snowbirds ( 3éme partie de 3 )

Effectuer une transaction immobilière en Floride nécessite quelques précautions. Afin de minimiser les risques et éviter les complications embêtantes et coûteuses, voici la troisième et dernière tranche de conseils pratiques.

7. Visitez. À chaque visite, apportez votre liste de critères. Ne soyez pas pressés, prenez le temps qu’il faut pour voir et revoir plusieurs propriétés. Vous vous ferez une bonne idée de ce que vous voulez vraiment et serez confortables d’y vivre longtemps. Votre agent doit être présent et tenir une liste à jour des propriétés visitées afin de pouvoir les comparer avec vous après chaque visite.

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South Florida home price gains outpacing most of the nation

South Florida continues to see higher home-price increases than most of the rest of the country, according to a leading indicator released Tuesday.

Prices in Palm Beach, Broward and Miami-Dade counties rose 7.4 percent in August compared with August 2014, figures from the Standard & Poor’s/Case-Shiller index show. It was the region’s 18th consecutive increase.

The index tracks prices in 20 major metro areas nationwide. Denver and San Francisco each had 10.7 percent annual increases in August.

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http://www.sun-sentinel.com/business/realestate/fl-case-shiller-home-prices-august-20151027-story.html

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Acheter un condo en Floride : 9 conseils essentiels pour les Snowbirds ( 2ème partie de 3 )

Voici la deuxième tranche de conseils de base pour effectuer une transaction financière fructueuse tout en minimisant les risques d’embêtements qui peuvent devenir coûteux. 

4. Faites votre budget. En plus des paiements hypothécaires, prévoyez les taxes foncières, les assurances et les coûts d’entretien. S’il s’agit d’un condominium, n’oubliez pas les frais mensuels de maintenance de l’association.

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Do you want to know about Broward County Florida Real Estate statistics for Townhouse & Condos for September 2015?

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Do you want to know about Broward County Florida Real Estate statistics for Single Family Homes for September 2015?

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Acheter un condo en Floride : 9 conseils essentiels pour les Snowbirds ( 1ère partie de 3 )

De nombreux Québécois ont acheté une ou plusieurs maisons au cours des années en Floride. Ils ont constaté qu’il s’agissait d’une transaction complexe dont les règles étaient différentes de ce qui est en vigueur au Canada. Voici quelques conseils de base pour effectuer un achat fructueux tout en minimisant les risques d’embêtements qui peuvent devenir coûteux. Votre courtier vous conseillera et s’assurera que la procédure suive son cours sans problèmes.

1. Êtes-vous certain de vouloir acheter ? De nombreux Snowbirds préfèrent louer un condo chaque hiver plutôt que d’acheter. C’est un choix personnel qui doit être basé sur ses préférences et ses moyens, mais aussi en fonction du marché ! Car quand les taux d’emprunts sont bas, les paiements mensuels peuvent être plus bas en achetant qu’en louant.

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Buying a home cheaper than renting, but the gap narrows

Young professionals are better off buying a home than renting one, but it’s not nearly the deal it was three years ago.

Buying is 44 percent cheaper than renting in Broward County, according to Trulia.com, a real estate website. That’s tied with Syracuse, N.Y., for the nation’s third-highest difference, after Houston (46 percent) and Baton Rouge, La. (45).

In 2012, with home prices rebounding from the bottom, buying beat renting in Broward by 56 percent.

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http://www.sun-sentinel.com/business/realestate/fl-trulia-buy-versus-rent-20151020-story.html

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Immobilier en Floride : comment un bon agent mérite-t-il sa commission ?

En aidant son client à vendre une propriété en Floride au juste prix du marché ou en aidant un acheteur à trouver la maison ou condo qui lui convient au meilleur prix possible.

En Floride comme ailleurs, un bon agent négocie en faveur de son client la transaction la plus avantageuse plutôt que de penser à sa commission.

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Immobilier dans le sud de la Floride : un marché d’acheteurs ou de vendeurs ?

Tout dépend de la zone et de la gamme de prix. A l’ouest des comtés de Broward (Weston, Davie, Southwest Ranches, Pembroke Pines…) et Miami-Dade, les acheteurs font maintenant de très bonnes affaires avec les maisons au-dessus de $400,000. Les prix diminuent pour ce genre de propriétés dans cette région.

Pour les Snowbirds qui cherchent un condo moins cher, la diminution des prix a commencé lentement, toujours selon la région ou le quartier.

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New foreclosures fall for 10th straight quarter

Higher home prices and continued stability on the employment front helped reduce new foreclosures across South Florida in September and the third quarter.

New cases in Palm Beach, Broward and Miami-Dade counties dropped 13 percent last month from a year earlier, according to the RealtyTrac listing firm. For July through September, starts fell 15 percent, to 3,293 from 3,875 a year ago.

Foreclosure filings have declined in South Florida for 10 consecutive quarters, RealtyTrac said.

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http://www.sun-sentinel.com/business/realestate/fl-foreclosures-decline-20151014-story.html

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