Les acheteurs étrangers de condo en Floride proviennent, dans l’ordre, du Brésil, de la Colombie, du Canada, du Vénézuéla et d’Argentine. Autant de pays dont la devise s’est significativement dépréciée au cours de la dernière année, selon l’Association locale des agents immobiliers.
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Un agent immobilier dans Broward, Palm Beach ou Miami-Dade doit être en mesure de bien identifier tous les risques et les avantages d’une transaction et d’en informer complètement le client. Pour ce faire, l’agent doit posséder une bonne expérience et connaître son marché du sud de la Floride sur le bout des doigts. De plus, l’intégrité et l’honnêteté de l’agent choisi feront la différence.
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Zombie’ foreclosure homes on the decline in South Florida
The number of “zombie” foreclosure homes in South Florida fell sharply in the third quarter, more proof that the housing market is returning to normal, a new report shows.
Palm Beach, Broward and Miami-Dade counties had 866 of these vacant properties in the July-through-September period, down 76 percent from the same period a year ago, according to the RealtyTrac listing firm.
Zombie homes are still mired in the foreclosure process. The owners have moved out, and the lenders don’t yet control the properties. In most cases, the homes aren’t being maintained.
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http://www.sun-sentinel.com/business/realestate/fl-zombie-foreclosures-20151007-story.html
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Tout le monde veut aller près de la mer, à Fort Lauderdale ou Miami, où les prix sont devenus exorbitants et les petits complexes résidentiels sont de plus en plus remplacés par des grandes tours contenant des unités à prix très élevé.
Il y a encore quelques rares opportunités à prix moyens entre Miami et Fort Lauderdale et un peu plus au nord. La population des Snowbirds se déplace d’ailleurs de plus en plus vers le nord et l’ouest de la region.
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Condo For Sale:
1450 SE 3 Ave #109 Dania, FL 33004
MLS #A2180849
Uniquely designed and decorated, this first floor entry, 2 bedroom, 2 bath Florida style condominium offers 1,020 sq. ft. of prime living space. Completely remodeled, immaculate and well maintained. Modern touches and a neutral color palette with tile floors and plenty of natural light. The grounds are welcoming and tranquil with great amenities – free form pool, Jacuzzi, exercise room and ample parking. Ideally located just minutes from a pristine beach, major highways and entertainment. Offered at: 215,000
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Marketed by RSF Team – Jean Deglon
+1 (954) 865-2532
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En dépit du fossé qui sépare le dollar américain du dollar canadien et de l’euro, la période actuelle est propice pour acheter une propriété dans le sud de la Floride. Les banques canadiennes établies en Floride offrent différentes solutions permettant aux Snowbirds d’utiliser leurs actifs ou revenus au Canada afin de garantir un prêt hypothécaire en dollars américains.
Cette façon de procéder permet aux Canadiens d’amoindrir l’écart entre le huard et le dollar américain. Elle est particulièrement avantageuse pour l’investisseur qui désire acquérir un condo en Floride ou un autre type de propriété afin de le mettre en location. Le marché de la location à l’année est toujours actif dans cet état dont la population a maintenant dépassé celle de l’état de New York.
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South Florida’s home prices rising more slowly
House prices keep climbing in South Florida, though the region is losing ground to other areas nationwide, a new report shows.
Prices in Palm Beach, Broward and Miami-Dade counties rose 7.3 percent in July from a year ago, the 17th consecutive increase, according to the Standard & Poor’s/Case-Shiller home price index.
South Florida has ranked among the top three metro areas for price gains and even led the nation last summer. But San Francisco (10.4 percent), Denver (10.3), Dallas (8.7) and Portland (8.5) moved past the tri-county area in the latest survey.
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http://www.sun-sentinel.com/business/realestate/fl-case-shiller-housing-20150929-story.html
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