Category Archives: FR

Condos dans le sud de la Floride : d’où proviennent les acheteurs?

Les acheteurs étrangers de condo en Floride proviennent, dans l’ordre, du Brésil, de la Colombie, du Canada, du Vénézuéla et d’Argentine. Autant de pays dont la devise s’est significativement dépréciée au cours de la dernière année, selon l’Association locale des agents immobiliers.

Pour lire la suite, merci de consulter notre nouveau site tout en français.

Pour acheter ou vendre une propriété en Floride, quelles sont les qualités d’un bon agent immobilier ?

Un agent immobilier dans Broward, Palm Beach ou Miami-Dade doit être en mesure de bien identifier tous les risques et les avantages d’une transaction et d’en informer complètement le client. Pour ce faire, l’agent doit posséder une bonne expérience et connaître son marché du sud de la Floride sur le bout des doigts. De plus, l’intégrité et l’honnêteté de l’agent choisi feront la différence.

Pour lire la suite, consulter notre nouveau site tout en français.

Condo avec balcon et vue sur la mer

Condos en Floride: Y a-t-il encore des propriétés situées près de la mer à prix raisonnable ?

Tout le monde veut aller près de la mer, à Fort Lauderdale ou Miami, où les prix sont devenus exorbitants et les petits complexes résidentiels sont de plus en plus remplacés par des grandes tours contenant des unités à prix très élevé.

Il y a encore quelques rares opportunités à prix moyens entre Miami et Fort Lauderdale et un peu plus au nord. La population des Snowbirds se déplace d’ailleurs de plus en plus vers le nord et l’ouest de la region.

Pour lire la suite, consulter notre nouveau site tout en français.

 

Immobilier en Floride, un marché avantageux malgré la faiblesse du huard

En dépit du fossé qui sépare le dollar américain du dollar canadien et de l’euro, la période actuelle est propice pour acheter une propriété dans le sud de la Floride. Les banques canadiennes établies en Floride offrent différentes solutions permettant aux Snowbirds d’utiliser leurs actifs ou revenus au Canada afin de garantir un prêt hypothécaire en dollars américains.

Cette façon de procéder permet aux Canadiens d’amoindrir l’écart entre le huard et le dollar américain. Elle est particulièrement avantageuse pour l’investisseur qui désire acquérir un condo en Floride ou un autre type de propriété afin de le mettre en location. Le marché de la location à l’année est toujours actif dans cet état dont la population a maintenant dépassé celle de l’état de New York.

Pour lire la suite, consulter notre nouveau site tout en français.

 

Est-il possible de mettre en garantie une propriété au Canada pour obtenir, en Floride, un prêt hypothécaire en argent américain ?

C’est non seulement possible, mais c’est la meilleure façon de faire en cette période de faiblesse du dollar canadien.

Pour investir en Floride, passé l’âge de 55 ou 60 ans, est-ce trop vieux ?

Même passés les 80 ans, de nombreux Snowbirds profitent encore de leur propriété en Floride. Depuis la fin de la récession, les prix ont augmenté annuellement d’environ 10 % jusqu’en 2013.

Pour lire la suite, consulter notre nouveau site tout en français.

En Floride, est-ce encore possible de trouver une propriété à prix convenable dans le marché actuel ?

Un agent immobilier en Floride qui connaît bien le marché des comtés de Broward, Palm Beach et Miami-Dade pourra trouver le condo ou la maison qui convient à vos moyens.

 

Pour lire la suite, merci de consulter notre nouveau site complètement en français.

——————————

FORT LAUDERDALE
Jean Deglon,  Courtier Immobilier, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW
954-865-2532,  Jean@RSF-TRUST.com,  www.Immobilier-Floride-Investissement.com
MONTREAL
Steve Garai,  Courtier Immobilier, Via Capitale Harmonie
514-298-9780,  steve.garai@gmail.com,  www.stevegarai.com
——————————

Logo RSF Team with Keller Williams Realty            RSF & Via Capitale

Comment acheter une propriété en Floride à bon prix avec un dollar canadien qui ne vaut plus que 75 ¢ américains ?

pile of euro coins

Les institutions financières canadiennes établies en Floride offrent toutes des prêts hypothécaires permettant d’alléger les effets de la dévaluation du dollar canadien. L’acheteur d’une propriété peut notamment utiliser ses placements au Canada comme garantie pour obtenir un prêt en dollars américains.

 

Pour lire la suite, merci de bien vouloir consulter notre nouveau site tout en français.

——————————
FORT LAUDERDALE
Jean Deglon,  Courtier Immobilier, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW
954-865-2532,  Jean@RSF-TRUST.com,  www.Immobilier-Floride-Investissement.com
MONTREAL
Steve Garai,  Courtier Immobilier, Via Capitale Harmonie
514-298-9780,  steve.garai@gmail.com,  www.stevegarai.com
——————————

Logo RSF Team with Keller Williams Realty            RSF & Via Capitale

 

 

Dans le sud de la Floride, est-il exact que plusieurs propriétés de retraités américains deviennent maintenant des reprises bancaires disponibles ?

Le nombre de propriétaires chez les 50 ans et plus a diminué de 5 % depuis la récession de 2008 et les effets néfastes de cette crise économique continuent à se faire sentir.

Des «boomers» qui avaient acheté des maisons en Floride trop coûteuses, des employeurs qui ne paient plus de pensions, des retraités qui doivent payer pour leurs soins de santé, autant de «séniors» qui doivent rendre leur maison à leur prêteur hypothécaire.

 

Pour lire la suite, merci de bien vouloir consulter notre nouveau site tout en français.

——————————
FORT LAUDERDALE
Jean Deglon,  Courtier Immobilier, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW
954-865-2532,  Jean@RSF-TRUST.com,  www.Immobilier-Floride-Investissement.com
MONTREAL
Steve Garai,  Courtier Immobilier, Via Capitale Harmonie
514-298-9780,  steve.garai@gmail.com,  www.stevegarai.com
——————————

Logo RSF Team with Keller Williams Realty            RSF & Via Capitale

 

Pourquoi l’orientation d’un condo est-elle importante dans le « Sunshine State » ?

ChronomètreCeux qui ne résident que l’hiver en Floride doivent privilégier une orientation vers le sud ou l’ouest. Le soleil d’après-midi réchauffera le balcon ou la «Florida room». Cette orientation a toutefois l’inconvénient de nécessiter une plus grande climatisation d’avril à octobre, ou l’installation de fenêtres isolantes.

Pour lire la suite, merci de bien vouloir consulter notre nouveau site tout en français.

——————————
FORT LAUDERDALE
Jean Deglon,  Courtier Immobilier, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW
954-865-2532,  Jean@RSF-TRUST.com,  www.Immobilier-Floride-Investissement.com
MONTREAL
Steve Garai,  Courtier Immobilier, Via Capitale Harmonie
514-298-9780,  steve.garai@gmail.com,  www.stevegarai.com
——————————

Logo RSF Team with Keller Williams Realty            RSF & Via Capitale