Category Archives: Québec Floride

Dédiée aux habitants du Québec, cette catégorie d’articles a pour but d’informer les Québecois à propos du marché immobilier en Floride et des opportunités d’achat et de vente de biens immobiliers comme les condos, maisons en rangées et maison individuelles.

Pour investir en Floride, passé l’âge de 55 ou 60 ans, est-ce trop vieux ?

Même passés les 80 ans, de nombreux Snowbirds profitent encore de leur propriété en Floride. Depuis la fin de la récession, les prix ont augmenté annuellement d’environ 10 % jusqu’en 2013.

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En Floride, est-ce encore possible de trouver une propriété à prix convenable dans le marché actuel ?

Un agent immobilier en Floride qui connaît bien le marché des comtés de Broward, Palm Beach et Miami-Dade pourra trouver le condo ou la maison qui convient à vos moyens.

 

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Jean Deglon,  Courtier Immobilier, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW
954-865-2532,  Jean@RSF-TRUST.com,  www.Immobilier-Floride-Investissement.com
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Steve Garai,  Courtier Immobilier, Via Capitale Harmonie
514-298-9780,  steve.garai@gmail.com,  www.stevegarai.com
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Comment acheter une propriété en Floride à bon prix avec un dollar canadien qui ne vaut plus que 75 ¢ américains ?

pile of euro coins

Les institutions financières canadiennes établies en Floride offrent toutes des prêts hypothécaires permettant d’alléger les effets de la dévaluation du dollar canadien. L’acheteur d’une propriété peut notamment utiliser ses placements au Canada comme garantie pour obtenir un prêt en dollars américains.

 

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Dans le sud de la Floride, est-il exact que plusieurs propriétés de retraités américains deviennent maintenant des reprises bancaires disponibles ?

Le nombre de propriétaires chez les 50 ans et plus a diminué de 5 % depuis la récession de 2008 et les effets néfastes de cette crise économique continuent à se faire sentir.

Des «boomers» qui avaient acheté des maisons en Floride trop coûteuses, des employeurs qui ne paient plus de pensions, des retraités qui doivent payer pour leurs soins de santé, autant de «séniors» qui doivent rendre leur maison à leur prêteur hypothécaire.

 

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Pourquoi l’orientation d’un condo est-elle importante dans le « Sunshine State » ?

ChronomètreCeux qui ne résident que l’hiver en Floride doivent privilégier une orientation vers le sud ou l’ouest. Le soleil d’après-midi réchauffera le balcon ou la «Florida room». Cette orientation a toutefois l’inconvénient de nécessiter une plus grande climatisation d’avril à octobre, ou l’installation de fenêtres isolantes.

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Avec Internet qui permet de trouver des centaines de propriétés à vendre dans le sud-est de la Floride, est-il encore nécessaire d’avoir recours à un agent immobilier ?

Plus que jamais ! Un bon agent est un agent qui ne travaille que dans l’immobilier. Il aide le client à minimiser les risques associés à une transaction complexe. Dans quelle condition est la propriété (présence de peinture à base de plomb, moisissure ou électricité à mettre à jour…) ? Quelles ont été les ventes comparables dans le secteur, le prix demandé est-il correct ? Y a-t-il des contraintes légales dans cette municipalité, ce comté (zonage, environnement) ? Y a-t-il des sources de conflits légaux associés à la transaction ?

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