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Pour acheter ou vendre une propriété en Floride, quelles sont les qualités d’un bon agent immobilier ?

Un agent immobilier dans Broward, Palm Beach ou Miami-Dade doit être en mesure de bien identifier tous les risques et les avantages d’une transaction et d’en informer complètement le client. Pour ce faire, l’agent doit posséder une bonne expérience et connaître son marché du sud de la Floride sur le bout des doigts. De plus, l’intégrité et l’honnêteté de l’agent choisi feront la différence.

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Immobilier en Floride, un marché avantageux malgré la faiblesse du huard

En dépit du fossé qui sépare le dollar américain du dollar canadien et de l’euro, la période actuelle est propice pour acheter une propriété dans le sud de la Floride. Les banques canadiennes établies en Floride offrent différentes solutions permettant aux Snowbirds d’utiliser leurs actifs ou revenus au Canada afin de garantir un prêt hypothécaire en dollars américains.

Cette façon de procéder permet aux Canadiens d’amoindrir l’écart entre le huard et le dollar américain. Elle est particulièrement avantageuse pour l’investisseur qui désire acquérir un condo en Floride ou un autre type de propriété afin de le mettre en location. Le marché de la location à l’année est toujours actif dans cet état dont la population a maintenant dépassé celle de l’état de New York.

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Est-il possible de mettre en garantie une propriété au Canada pour obtenir, en Floride, un prêt hypothécaire en argent américain ?

C’est non seulement possible, mais c’est la meilleure façon de faire en cette période de faiblesse du dollar canadien.

Pour investir en Floride, passé l’âge de 55 ou 60 ans, est-ce trop vieux ?

Même passés les 80 ans, de nombreux Snowbirds profitent encore de leur propriété en Floride. Depuis la fin de la récession, les prix ont augmenté annuellement d’environ 10 % jusqu’en 2013.

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Comment acheter une propriété en Floride à bon prix avec un dollar canadien qui ne vaut plus que 75 ¢ américains ?

pile of euro coins

Les institutions financières canadiennes établies en Floride offrent toutes des prêts hypothécaires permettant d’alléger les effets de la dévaluation du dollar canadien. L’acheteur d’une propriété peut notamment utiliser ses placements au Canada comme garantie pour obtenir un prêt en dollars américains.

 

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Jean Deglon,  Courtier Immobilier, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW
954-865-2532,  Jean@RSF-TRUST.com,  www.Immobilier-Floride-Investissement.com
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Steve Garai,  Courtier Immobilier, Via Capitale Harmonie
514-298-9780,  steve.garai@gmail.com,  www.stevegarai.com
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Pourquoi l’orientation d’un condo est-elle importante dans le « Sunshine State » ?

ChronomètreCeux qui ne résident que l’hiver en Floride doivent privilégier une orientation vers le sud ou l’ouest. Le soleil d’après-midi réchauffera le balcon ou la «Florida room». Cette orientation a toutefois l’inconvénient de nécessiter une plus grande climatisation d’avril à octobre, ou l’installation de fenêtres isolantes.

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