Downtown Miami condo market solid, report shows

Amid a strengthening dollar and shaky economies across the world, Downtown Miami has stood its ground.

A report released Thursday by the Miami Downtown Development Authority that tracked the period between January 2015 and January 2016 outlined a shift in transactions across the downtown condominium market, suggesting that the days of risky financing are over.

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http://www.miamiherald.com/latest-news/article62303677.html

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Residents selling co-op building in Miami Beach

A group of Miami Beach residents has decided to sell their co-op building, according to a news report.

Bidding starts at $26 million for the fiveunit building at 1446 Ocean Drive, The Miami Herald reported.

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http://www.sun-sentinel.com/business/realestate/sfl-residents-selling-building-miami-beach-20151203-story.html

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Immobilier Floride Québec (4) Quels sont les frais lors d’un achat ou une vente en Floride?

Steve Garai de Montréal et Jean Deglon de Fort Lauderdale vous répondent. Combien va coûter un achat de condo en Floride ou combien coûte un maison familiale en Floride. Immobilier à Fort Lauderdale ou à Miami, combien ça coûte? Visionner notre vidéo à ce sujet.

Immobilier Floride Québec: Présentation de courtiers professionnels au Québec et en Floride.

Condos à vendre en Floride, Investissement immobilier en Floride: Steve Garai de Montréal et Jean Deglon de Fort Lauderdale se présentent. Leur but: répondre à vos questions. Visionner notre vidéo à ce sujet

Vente de condo en Floride : comment contourner les inconvénients d’être établi dans un complexe où il y a presque exclusivement que des propriétaires francophones ?

De nombreux Snowbirds trouvent très avantageux que leur propriété soit située dans un regroupement où il y a presque totalement que des francophones. Ils ont bien raison, la vie sociale y est très animée et il est même possible d’y passer l’hiver au soleil de la Floride sans parler un mot d’anglais.

Cependant, lorsque vient le temps de vendre la propriété, le marché des acheteurs est plus étroit, parce que bien des Américains refuseront d’acheter un condo dans un complexe où ils se sentiront isolés et ne pourront pas tellement communiquer avec la presque totalité des résidents.

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Acheter une propriété en Floride : la trentaine est-elle trop jeune pour commencer à investir ?

La trentaine, c’est l’âge de l’accumulation de biens comment le disent les économistes. Les jeunes ménages progressent dans leur travail, ils possèdent une nouvelle maison qu’ils doivent payer, les enfants commencent à apparaître et la vie offre bien d’autres aventures que de planifier une retraite en Floride. 

Pourtant, n’importe quel conseiller financier compétent recommandera aux jeunes gens dans la trentaine de commencer à économiser le plus tôt possible pour la retraite, même si celle-ci n’est que dans 30 ans.  

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Acheter un condo en Floride : 9 conseils essentiels pour les Snowbirds ( 3éme partie de 3 )

Effectuer une transaction immobilière en Floride nécessite quelques précautions. Afin de minimiser les risques et éviter les complications embêtantes et coûteuses, voici la troisième et dernière tranche de conseils pratiques.

7. Visitez. À chaque visite, apportez votre liste de critères. Ne soyez pas pressés, prenez le temps qu’il faut pour voir et revoir plusieurs propriétés. Vous vous ferez une bonne idée de ce que vous voulez vraiment et serez confortables d’y vivre longtemps. Votre agent doit être présent et tenir une liste à jour des propriétés visitées afin de pouvoir les comparer avec vous après chaque visite.

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Acheter un condo en Floride : 9 conseils essentiels pour les Snowbirds ( 2ème partie de 3 )

Voici la deuxième tranche de conseils de base pour effectuer une transaction financière fructueuse tout en minimisant les risques d’embêtements qui peuvent devenir coûteux. 

4. Faites votre budget. En plus des paiements hypothécaires, prévoyez les taxes foncières, les assurances et les coûts d’entretien. S’il s’agit d’un condominium, n’oubliez pas les frais mensuels de maintenance de l’association.

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Acheter un condo en Floride : 9 conseils essentiels pour les Snowbirds ( 1ère partie de 3 )

De nombreux Québécois ont acheté une ou plusieurs maisons au cours des années en Floride. Ils ont constaté qu’il s’agissait d’une transaction complexe dont les règles étaient différentes de ce qui est en vigueur au Canada. Voici quelques conseils de base pour effectuer un achat fructueux tout en minimisant les risques d’embêtements qui peuvent devenir coûteux. Votre courtier vous conseillera et s’assurera que la procédure suive son cours sans problèmes.

1. Êtes-vous certain de vouloir acheter ? De nombreux Snowbirds préfèrent louer un condo chaque hiver plutôt que d’acheter. C’est un choix personnel qui doit être basé sur ses préférences et ses moyens, mais aussi en fonction du marché ! Car quand les taux d’emprunts sont bas, les paiements mensuels peuvent être plus bas en achetant qu’en louant.

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Immobilier en Floride : comment un bon agent mérite-t-il sa commission ?

En aidant son client à vendre une propriété en Floride au juste prix du marché ou en aidant un acheteur à trouver la maison ou condo qui lui convient au meilleur prix possible.

En Floride comme ailleurs, un bon agent négocie en faveur de son client la transaction la plus avantageuse plutôt que de penser à sa commission.

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