Tag Archives: Condos Floride

Immobilier dans le sud de la Floride : un marché d’acheteurs ou de vendeurs ?

Tout dépend de la zone et de la gamme de prix. A l’ouest des comtés de Broward (Weston, Davie, Southwest Ranches, Pembroke Pines…) et Miami-Dade, les acheteurs font maintenant de très bonnes affaires avec les maisons au-dessus de $400,000. Les prix diminuent pour ce genre de propriétés dans cette région.

Pour les Snowbirds qui cherchent un condo moins cher, la diminution des prix a commencé lentement, toujours selon la région ou le quartier.

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Condos dans le sud de la Floride : d’où proviennent les acheteurs?

Les acheteurs étrangers de condo en Floride proviennent, dans l’ordre, du Brésil, de la Colombie, du Canada, du Vénézuéla et d’Argentine. Autant de pays dont la devise s’est significativement dépréciée au cours de la dernière année, selon l’Association locale des agents immobiliers.

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Pour acheter ou vendre une propriété en Floride, quelles sont les qualités d’un bon agent immobilier ?

Un agent immobilier dans Broward, Palm Beach ou Miami-Dade doit être en mesure de bien identifier tous les risques et les avantages d’une transaction et d’en informer complètement le client. Pour ce faire, l’agent doit posséder une bonne expérience et connaître son marché du sud de la Floride sur le bout des doigts. De plus, l’intégrité et l’honnêteté de l’agent choisi feront la différence.

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Immobilier en Floride, un marché avantageux malgré la faiblesse du huard

En dépit du fossé qui sépare le dollar américain du dollar canadien et de l’euro, la période actuelle est propice pour acheter une propriété dans le sud de la Floride. Les banques canadiennes établies en Floride offrent différentes solutions permettant aux Snowbirds d’utiliser leurs actifs ou revenus au Canada afin de garantir un prêt hypothécaire en dollars américains.

Cette façon de procéder permet aux Canadiens d’amoindrir l’écart entre le huard et le dollar américain. Elle est particulièrement avantageuse pour l’investisseur qui désire acquérir un condo en Floride ou un autre type de propriété afin de le mettre en location. Le marché de la location à l’année est toujours actif dans cet état dont la population a maintenant dépassé celle de l’état de New York.

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Est-il possible de mettre en garantie une propriété au Canada pour obtenir, en Floride, un prêt hypothécaire en argent américain ?

C’est non seulement possible, mais c’est la meilleure façon de faire en cette période de faiblesse du dollar canadien.

Dans le sud de la Floride, est-il exact que plusieurs propriétés de retraités américains deviennent maintenant des reprises bancaires disponibles ?

Le nombre de propriétaires chez les 50 ans et plus a diminué de 5 % depuis la récession de 2008 et les effets néfastes de cette crise économique continuent à se faire sentir.

Des «boomers» qui avaient acheté des maisons en Floride trop coûteuses, des employeurs qui ne paient plus de pensions, des retraités qui doivent payer pour leurs soins de santé, autant de «séniors» qui doivent rendre leur maison à leur prêteur hypothécaire.

 

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Jean Deglon,  Courtier Immobilier, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW
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Immobilier Floride: c’est le moment d’acheter.

La Floride, le soleil et le meilleur emplacement pour y passer de longs ou courts séjours. Condos, Appartements, Maisons en rangées et maisons familiales. Voici un projet à Aventura qui va vous intéresser. Situé entre Fort Lauderdale et Miami, cette zone offre tous les avantages.

Contactez-nous: +1 954 865 2532 / www.RealtyServicesFlorida.com

Immobilier Condos Floride Aventura (vue est)

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Immobilier Condos Floride Aventura (billiard)

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Immobilier Condos Floride Aventura (piscines)

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Immobilier Condos Floride Aventura (intérieur)

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Immobilier Condos Floride Aventura (vue sud)

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