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Condos dans le sud de la Floride : d’où proviennent les acheteurs?

Les acheteurs étrangers de condo en Floride proviennent, dans l’ordre, du Brésil, de la Colombie, du Canada, du Vénézuéla et d’Argentine. Autant de pays dont la devise s’est significativement dépréciée au cours de la dernière année, selon l’Association locale des agents immobiliers.

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Pour acheter ou vendre une propriété en Floride, quelles sont les qualités d’un bon agent immobilier ?

Un agent immobilier dans Broward, Palm Beach ou Miami-Dade doit être en mesure de bien identifier tous les risques et les avantages d’une transaction et d’en informer complètement le client. Pour ce faire, l’agent doit posséder une bonne expérience et connaître son marché du sud de la Floride sur le bout des doigts. De plus, l’intégrité et l’honnêteté de l’agent choisi feront la différence.

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Condo avec balcon et vue sur la mer

Condos en Floride: Y a-t-il encore des propriétés situées près de la mer à prix raisonnable ?

Tout le monde veut aller près de la mer, à Fort Lauderdale ou Miami, où les prix sont devenus exorbitants et les petits complexes résidentiels sont de plus en plus remplacés par des grandes tours contenant des unités à prix très élevé.

Il y a encore quelques rares opportunités à prix moyens entre Miami et Fort Lauderdale et un peu plus au nord. La population des Snowbirds se déplace d’ailleurs de plus en plus vers le nord et l’ouest de la region.

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Immobilier en Floride, un marché avantageux malgré la faiblesse du huard

En dépit du fossé qui sépare le dollar américain du dollar canadien et de l’euro, la période actuelle est propice pour acheter une propriété dans le sud de la Floride. Les banques canadiennes établies en Floride offrent différentes solutions permettant aux Snowbirds d’utiliser leurs actifs ou revenus au Canada afin de garantir un prêt hypothécaire en dollars américains.

Cette façon de procéder permet aux Canadiens d’amoindrir l’écart entre le huard et le dollar américain. Elle est particulièrement avantageuse pour l’investisseur qui désire acquérir un condo en Floride ou un autre type de propriété afin de le mettre en location. Le marché de la location à l’année est toujours actif dans cet état dont la population a maintenant dépassé celle de l’état de New York.

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Est-il possible de mettre en garantie une propriété au Canada pour obtenir, en Floride, un prêt hypothécaire en argent américain ?

C’est non seulement possible, mais c’est la meilleure façon de faire en cette période de faiblesse du dollar canadien.

Avec Internet qui permet de trouver des centaines de propriétés à vendre dans le sud-est de la Floride, est-il encore nécessaire d’avoir recours à un agent immobilier ?

Plus que jamais ! Un bon agent est un agent qui ne travaille que dans l’immobilier. Il aide le client à minimiser les risques associés à une transaction complexe. Dans quelle condition est la propriété (présence de peinture à base de plomb, moisissure ou électricité à mettre à jour…) ? Quelles ont été les ventes comparables dans le secteur, le prix demandé est-il correct ? Y a-t-il des contraintes légales dans cette municipalité, ce comté (zonage, environnement) ? Y a-t-il des sources de conflits légaux associés à la transaction ?

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FORT LAUDERDALE
Jean Deglon,  Courtier Immobilier, RSF Team,  Keller Williams Realty Partners SW
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Immobilier Floride: c’est le moment d’acheter.

La Floride, le soleil et le meilleur emplacement pour y passer de longs ou courts séjours. Condos, Appartements, Maisons en rangées et maisons familiales. Voici un projet à Aventura qui va vous intéresser. Situé entre Fort Lauderdale et Miami, cette zone offre tous les avantages.

Contactez-nous: +1 954 865 2532 / www.RealtyServicesFlorida.com

Immobilier Condos Floride Aventura (vue est)

Immobilier Condos Floride Aventura (vue est)

Immobilier Condos Floride Aventura (billiard)

Immobilier Condos Floride Aventura (billiard)

Immobilier Condos Floride Aventura (piscines)

Immobilier Condos Floride Aventura (piscines)

Immobilier Condos Floride Aventura (intérieur)

Immobilier Condos Floride Aventura (intérieur)

Immobilier Condos Floride Aventura (vue sud)

Immobilier Condos Floride Aventura (vue sud)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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